202330June TIPS初めての一人暮らしを成功させるコツ！賃貸物件の探し方の5つのコツを解説
初めての一人暮らしは、ワクワクすると同時に大変なこともあります。
人生初めての一人暮らしを成功させるためには、部屋の探し方の情報収集や事前準備が不可欠です。
この記事では、物件探しをうまく進めるための５つのコツをご紹介します。これらをしっかりと頭に入れて素晴らしい一人暮らしライフを手に入れましょう！
またお電話( 03-3212-5565 )でもご相談可能です。
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一人暮らしの物件探しを成功するコツ１：予算を決める
理想的な部屋を探し始める前に、予算を立てることが重要です。
自身の収入のうち、家賃にどれくらい支払えるかを知っておくと選択肢を絞り込むことができ、実際に入居した後にやっぱり家賃が高すぎて払えずすぐ引っ越し、なんて失敗を防ぐことができます。
また費用を計算するときには、光熱費、食料品、交通費などの追加費用を含む月収を考慮してください。経済的安定を確保するために、月収の 30% 以内を家賃に充てるようにしましょう。
特に趣味や習い事、ローンなどで月々の支払が多くなりがちな方は、月収の30%よりもさらに家賃を抑えることをおすすめします。（約25%前後など）
一人暮らしの物件探しを成功するコツ2：優先順位を決める
物件探しを始める前に、物件探しにおける自身の中の優先順位を明確にしましょう。
一人暮らしの新生活では、それぞれの人にとって重要な要素が異なります。例えば、立地、室内設備の充実度、治安/安全性、交通の利便性などは重要な要素といえるでしょう。
自分のニーズとライフスタイルに合った要素を優先し、優先順位を設定しましょう。これを行わないと引っ越し後に不便さ・不快さを感じる瞬間が増える可能性が高いです。
この優先順位を決める一つの方法として「なぜ引っ越しをするのか」「入居後、1番嫌なことは、1番したいことは何か」を振り返ると決めやすいです。
通勤短縮を理由に引っ越しする方はもちろん立地、利便性。
せっかくの一人暮らしペットを飼いたいという方は、ペット可物件。
虫は絶対に出てほしくない…という方は、高層階/築浅物件。など
予算が高ければ問題ありませんが、限られた予算で物件を探す場合は
立地を優先した場合は、都心部に住むことが想定されるので築古物件になる可能性があり、
虫が苦手で高層階/築浅を希望する場合は、郊外や各駅停車駅になる可能性もあります。
全てが好条件な物件を探したい気持ちは十分理解できますが、なかなか難しいのも事実です。自分にとって最適な条件を見つけて、優先順位を基に他の方に取られる前に最短でお気に入りの物件を見つけましょう。
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一人暮らしの物件探しを成功するコツ3：インターネットでの情報収集
インターネットは部屋探しにおいて非常に便利なツールです。 まずは、不動産ポータルサイトや賃貸情報サイトを活用しましょう。 これらのサイトでは、地域や予算、希望などの条件を入力することで、様々な物件情報や、その部屋の室内写真または動画で物件の内部や周辺環境を確認することも可能です。
そこで自身の希望するエリアや条件を当てはめた物件の価格相をざっくり把握しておきましょう。
注意点としては、ここでは物件を決めるのではなく「情報収集」としてポータルサイトなどを見ることです。
多くの場合は実際にかかる費用や実際の設備などを、自身の目や不動産屋さんのプロ視点での説明などがないと想像と異なり、必要以上の高額な初期費用や不便な設備の物件に入居してしまうでしょう。
一人暮らしの物件探しを成功するコツ4：内見を重視する
物件を実際に見ることはとても重要です。写真や動画だけでは、実際の雰囲気や広さを正確に把握することはできません。内見をする際には、特に以下に注意しましょう。
部屋の間取りや広さ：自分の生活スタイルや家具の配置が合っているかを確認しましょう。既に搬入予定の家具/家電がある場合は、サイズを事前に控え部屋に入るかをしっかり見ましょう。
室内設備：エアコン、収納スペース、浴室乾燥機など、自身にとって必要な設備がすべてあるかを確認しましょう。
周辺環境：物件の周辺にスーパーやコンビニなどの必要な施設やバス停等の交通機関が近くにあるか確認しましょう。
内見の際に、質問があれば遠慮せずに不動産会社に聞いてみましょう。
一人暮らしの物件探しを成功するコツ5：契約前に確認
物件を見つけたら、契約前に必要な確認を行いましょう。以下の点に注意してください。
契約内容の確認：賃料、敷金・礼金、更新条件などの契約内容を十分に理解しましょう。
特に更新料や解約予告期間（解約する〇カ月前に書面にて通知など）の確認。
共益費や管理費：物件によっては共益費や管理費がかかる場合があります。これらの費用についても確認しましょう。
故障や修繕に関して：家の故障や修繕に関して不具合が生じた場合の連絡先などを確認しておきましょう。
また、いくつかある契約書の中に「重要事項説明書」という書類が必ずあります。
これは宅地建物取引士という資格を所有している方から契約者への説明が必須となっています。
何か疑問点など抱いた際にはこの時にしっかりと確認しましょう。
まとめ
初めての一人暮らしで部屋探しを成功させるためには、十分な準備と情報収集が必要です。 この記事で紹介した5つのコツを守りながら、自分に合った理想のお部屋を見つけましょう！
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