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202115June CITY STORY不動産営業マンのリアルな声!東京駅 通勤、通学におすすめな駅や路線をご紹介【20分以内】

 

 

日本を代表するターミナル駅「東京駅」

 

オフィス街ですので通勤通学で利用される方はもちろん、新幹線停車駅として出張や旅行で利用される方も多いです。

部屋物語にご来店いただくお客様から「東京駅に通勤・通学しやすい場所はどこですか?」とご質問いただくことがとても多いです。

「東京駅 通勤」と検索すれば、インターネット上で多くの情報を見ることができますが、インターネット上だけではわからない情報があります。

 

 

実際にお客様の声を聴くと…

【通勤の失敗談】

・乗り換えなしが良いと思ってその路線を選んだのに、朝ものすごく遅延が多く、結果として1回乗り換えのエリアを選んだほうが通勤時間が短い…

・その路線が人身事故などで止まってしまうと、その他の路線で帰ることができない…

・1回乗り換えならOKと思って選んだら、乗り換えるまでに5分ぐらい歩く

 

など、土地勘や暮らしてみないと分からないことがたくさんあります。

 

また調べてすぐに見つかる人気・知名度の高い駅は、もちろん利便性が高く、住みやすいエリアであることは間違いありません。但し、人気ということは「=相場が高い」ケースがほとんどです。ただでさえ賃料相場の高い東京都23区、その中でも特に相場が高いとなるといくら便利であっても実際に住むことは困難でしょう。

 

しかし、ご安心下さい。

東京駅に通勤するお客様のお部屋探しを、たくさんお手伝いしてきた部屋物語の現役不動産仲介営業マンだからこそご紹介できる、少しマイナーだけれども五反田まで通いやすく、魅力たっぷりの駅をご紹介致します!

 

目次

1.東京メトロ丸ノ内線  

 ①新大塚駅(アクセス◎、住環境〇、相場△)

2.JR京浜東北線

 ①上中里駅(アクセス◎、住環境〇、相場◎)

 ②王子駅(アクセス〇、住環境〇、相場〇)

3.JR山手線

 ①西日暮里駅(アクセス◎、住環境〇、相場△)

 ②駒込駅(アクセス〇、住環境〇、相場△)

4.乗り換えOKならば…

 ①森下駅(アクセス◎、住環境〇、相場〇)

 ②両国駅(アクセス〇、住環境◎、相場〇)

 

 

 

1.東京メトロ丸ノ内線

・東京都駅まで乗り換えなし 乗車率 約157%

東京都杉並区の荻窪から都心部を通過しターミナル駅の池袋駅を終点とする東京メトロ丸ノ内線線です。

荻窪駅だけが始発駅ではなく中野坂上駅から分岐している方南支線があり「方南町駅」も始発駅です。

東京の西側~都心を経由して池袋とオフィス街へのアクセス利便性も非常に高く、東京メトロ線ですのでJR線と比べ乗車率が少ないのが特徴の一つです。

そして丸の内線は相互直通乗り換えがない為、乗っていても丸の内線しか利用できません。

しかしながら通過駅にターミナル駅が多いため問題ありません。

 

 

1-① 新大塚

・東京駅から東京メトロ丸ノ内線で7駅

・東京駅まで13分(乗り換えなし)

 

豊島区と文京区の境界に位置する新大塚駅。

地下鉄のため駅前に大きなロータリーは無く駅前にはコンビニ、スーパー、飲食店も少なからずある為、一人暮らしに便利です。公園や病院も整っているためファミリー層もおススメです。

新大塚は何といってもアクセスの良さで、池袋は3分、東京駅も13分とターミナル駅に行きやすいです。しかしながら相場が8~9万と少し高いです。

徒歩7分でJR山手線大塚駅も行けるため用途に合わせて駅を変えることが出来るのも良い点です。

 

⇒東京メトロ丸ノ内線の物件はこちら

 

 

 2.JR京浜東北線

・東京駅まで乗り換えなし 乗車率 約180%

埼玉県から東京都、神奈川県を縦断している路線が京浜東北線です。

山手線の田端~品川間を並走しておりオフィス街へのアクセス利便性も非常に高く、JR線ですのでおおよそ5分に1本と本数も非常に多いことも特徴の一つです。

ただし朝、5-10分程度ではあるものの遅延しやすいので注意が必要です。

 

 

 2-① 上中里駅(かみなかざと)

・東京駅からJR京浜東北線で5駅

・東京駅まで14分(乗り換えなし)

 

東京都北区にある上中里駅。駅は喧騒な東京のイメージ忘れさせるかのような閑静な駅です。JR京浜東北線快速に乗れば秋葉原、上野も直ぐに行けます。

そして上中里駅は東京の主要駅へのアクセスがこんなにもよいのにもかかわらず、家賃相場が1Kが6.5万~と安いです。また、治安も良く「北区立 滝野川公園」という大きな公園や「古河庭園」という古くからある庭園や学校もある為、休日にはリラックスもでき安心して過ごせます。

但し、上中里駅は駅周辺にスーパー、コンビニしか為、自炊されない方は注意が必要です。

 

 

 2-② 王子駅

・東京駅からJR京浜東北線で10駅

・東京駅まで20分(乗り換えなし)

 

東京都北区にある王子駅。王子駅はあまり有名ではありませんが住むにはとてもおすすめな駅です。

治安、買い物、飲食店、アクセスとどれもしっかり揃っていて、突出してあれがない、これが注意という点が少ないです。

JR京浜東北 根岸線、東京メトロ南北線、都電荒川線(東京さくらトラム)と3沿線も利用できる優秀な駅です。

 

王子の詳しい情報は【こちら】

 

⇒JR京浜東北線の物件はこちら

 

 

 3.JR山手線

・東京駅まで乗り換えなし、乗車率 160%

言わずと知れた東京駅や新宿駅、品川駅、渋谷駅とほかにも多数の東京主要駅を周回する路線です。

JR線ですのでおおよそ5分に1本と本数も非常に多いです。

東京でも一番家賃相場が高いと言われているエリアです。

 

 

 3-① 西日暮里駅

・東京駅からJR山手線で7駅

・東京駅まで13分(乗り換えなし)

 

日暮里駅のお隣にある西日暮里駅です。西日暮里駅はアクセス良好で東京駅も13分で行けるほか、新宿駅も21分、池袋駅は12分と多くのターミナル駅に乗り換えなしで行けます。JR山手線の他にもJR京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里 舎人ライナーの3沿線も通っているため非常に便利です。

駅前には飲食店やスーパーがあり買い物に大きな不便はありません。但し西日暮里は坂が少し多い為、エリア選びや実際に駅から物件までの道のりを把握しておくのが良いです。

 

 

 3-② 駒込駅

・東京駅からJR山手線で9駅

・東駅まで17分(乗り換えなし)

田端駅と巣鴨駅の間の駅です。駒込駅は東京メトロ南北線も通っています。飲食店やスーパーは程よくあり、駒込銀座商店街(さつき通り商店街)という商店街もあります。治安も良く騒がしくない閑静な街です。

駅の近くには四季を感じられる「六義園」という大きな庭園や「染井吉野桜記念公園」と自然のあふれる人気スポットが多く点在しています。

JR山手線の駒込駅から東京メトロ南北線の駒込駅までの乗り換え所要時間が約3分ほどかかりますので乗り換えの際は事前の時間調整が必要となります。

 

⇒JR山手線の物件はこちら

 

 

4.乗り換えOKならば…

 

 4-① 森下駅

・東京駅からJR総武線快速+都営新宿線で4駅

・東京駅まで15分(乗り換え1回)

 

森下駅は都営新宿線と東京メトロ大江戸線の2沿線通っている利便性の良い江東区の駅です。

森下駅はアクセスはもちろん、治安も良く最近人気沸騰のエリアです。大型商業施設などは駅前などに無いですが生活実需品は揃うので安心してください。

新築などの物件も多く点在し、少し家賃相場が高いのが注意点です。もう少しお家賃を下げたい場合は都営新宿線で隣駅の菊川駅などであれば少し家賃相場が下がるかつ、10分ほど歩けば菊川最寄りでも森下駅も利用できる物件が多いです。

 

 ⇒森下の詳しい情報は【こちら】

 

 4-② 両国駅

・東京駅からJR山手線+JR総武線で4駅

・東京駅まで12分(乗り換え1回)

 

東京都江戸東京博物館や相撲で有名な国技館があるので有名な両国駅です。

両国はJR総武線、都営大江戸線の2沿線が利用できます。しかしながらJR総武線と都営大江戸線の駅が徒歩6分と少し離れているため両国駅最寄りの物件でもどちら沿線のが近いかを確認することをお勧めします。

両国は街がきれいで治安も良いです。学校や公園も多く、子供を多く目にする街です。

最近は新築や築浅マンションも多く建設されているため築浅希望の方は必見エリアです。

 

⇒JR総武線の物件はこちら

 

 

このようにオフィス街 東京駅まで通勤しやすくて、相場が安いエリアはたくさんございます。

それぞれメリット・デメリットがあり、東京駅までの近さを重視する方、住環境が整っているエリアを希望される方、そのお客様によってお好みは異なります。

 

またよく好まれる「閑静な住宅街」は逆を言ってしまえば、お店が少なく夜道は暗く女性の一人暮らしには不向きかもしれません。

利便性の高い駅は商業施設や飲食店などの賑わいを億劫に感じる方もいらっしゃるかもしれません。見る方向を変えるだけで、今まで見えていなかったメリット、デメリットが存在します。

 

あなたのお好みやライフスタイルに合わせた場所選び、ぜひ部屋物語にお手伝いさせて下さいね。

 

 

お部屋探しのご予約やご相談は【こちら】

またお電話( 03-3212-5565 )でもご相談可能です。

 

皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

 

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